在天津武清买房选择哪个地段比较好?

​一、武清的地理位置

武清地处京津之间,是京滨综合发展主轴的重要节点,城区距北京市区71公里,距首都机场90公里,距天津市区13公里,距天津港71公里,区位优势得天独厚.现代化交通非常便捷,区内现有京津塘、京津、京沪、津保、津蓟5条高速公路、设出入口12个,京津城际铁路在武清城区设有天津段唯一经停站,每天停靠车次11对,在这里乘车去北京只需19分钟、到天津只需10分钟,实现到京津半小时时空目标。

​二、武清区整体规划

武清的规划呈现为“一轴、两带、八组团”:

一轴:充分实现京津发展的主轴

两带:东部小城镇组群发展带

西部小城镇组群发展带

八组团:新城核心组团和7个小城镇组群集团

​三、武清区的产业结构

武清区在京津冀的地位是:京津城市发展主轴的重要节点,产业发展方向为现代加工制造业的高新技术产业,休闲、娱乐、商贸、度假、居住、物流等现代服务业

​四、武清新城

武清新城是武清区的核心区,片区内有京津城际武清站,奥特莱斯万达影院等商业配套

武清新城内的规划

武清新城由于有城际站在内也是购房置业的首选区域了,购房的大方面也是离站点要近,武清城际附近也是北京工作天津居住的双城族购房热点区域

某业主口述:荔城公馆业主(全武清离武清站最近的盘,步行10分钟),全小区目测真正通勤的有邻居至少有几十人吧(真的是每天通勤),还有一些不定期往返的。现在,7点50出门,8点上城际,8点20下城际(全程必须有座,可以补补觉)。然后换地铁,9点前能保证买了早点坐在办公室了。幸福感比在北京租房子的时候强太多。偶尔加班也可以接受,最晚一趟9点多的车(也是推加班推应酬的好借口——赶不上回家的火车了!!)。现在办了卡城际还打折

五、武清地铁规划

武清区人民政府:目前,市郊铁路Z5线已纳入全市轨道交通规划,Z5线规划范围包括武清区区域,加快启动建设对于推进中心城区、武清新城、武清产业新城有效连接有重要意义。

地铁M4、M5北延至武清,我区争取和论证了多年,目前尚未纳入全市轨道交通规划,武清区也在积极争取将地铁M4、M5延伸至武清。

如果地铁能够通入中心城区,无疑是对武清相当大的利好

武清最大的利好是京津城际武清站,所以买武清的房子,围绕武清站买价值也会最大!


华庭豪苑福苑小区


杨村可以!其他看自己需求。南湖也不错


有钱就熙和园


东蒲洼目前武清房价最高的地段,各种类型房源齐全。满足多方面需求。


哎呀,我说,用天津人说:“这个问题问可真哏儿!”

好吧我们切入正题,天津可分为市内六区和四郊五县。咱选哪个地段还不是兜里银子和置业主要目的说了算。下面咱就说说这几个区每个区的特点。。

说实话,来天津买房子的外地人,通过海河人才获得天津集体户口的新天津人,以及工作在天津,通过缴纳2年社保买房子的打工人,买天津房子大多看中的是天津教育红利。

这个回答就当题主不差钱,只看教育。

要说分析人家每个区的发展,答主还没那统筹能力。就拿咱们都看中的教育来说吧。

很多人只知道天津市内六区教育资源比环城和远郊好,好在哪,怎么个好法。市内六区的高中有51所,其中直属重点(红色)就有8所,市属重点(蓝色)28所之多,其他高中15所。还有大名鼎鼎的市五所,他们的升学率感兴趣的可以自行百度或者私信我。

环城四区:东南西北里,各有各的好学校。

西青区的高中有5所,没有直属重点,仅1所市属重点,其他高中4所。最近炒的很热的大学城,说实话,西青的主要优势还是位置,就不蹭教育的光了。

北辰区高中一共5所,重点高中2所;其中天津四十七中学全市排名前二十;北辰区属于城市发展后知后觉的,整体天津GDP排名第四(2020年数据),但整体城市建设跟不上,好多地方还有城乡结合部的味道。好在这两年地铁新增,京滨城际站点加设,示范小镇建设等等,房子存量大,大多楼盘都在降价,比方说大张庄版块。

津南区高中一共5所,重点高中1所;招生人数1670;咸水沽一中值得关注下。津南区跟西青相信,地理位置很好,离市区近,城市建设不错。八里台是永远的痛,应该痛过六千了吧,还有不少存量。高光就看咸水沽吧。

东丽区高中一共4所,重点高中1所;天津第一百中学可以关注。环境很好,哎,不敢说哪不好。怕挨喷。华明镇挺好。。

五郊里面:

武清区高中一共12所,重点高中1所。名气选手杨村一中就在武清,但相对于大数量的中考生,这总共几千的高中名额属实太难,更别说就只招一千人的杨村一中。之前有看到很多人说我就买武清,杨村一中好,我让孩子上杨村一中,一问成绩,呵呵。。。北京客户对武清房子特别有感情,基本第一站就去武清了。如果看教育,拔尖的选武清可以,有杨村一中可以上,中等偏上的孩子比较尴尬,高不成低不就。当然,那种成绩在哪都差不多,混个高中,混个大学的就另当别论了。

宝坻区高中一共9所,重点高中1所;一万多买京津新城的时代,应该过了三年吧,比方说海棠雅筑,比方说远大城。。可以评论区举手。

静海区高中一共7所,重点高中1所;有人让你看独流的房子,说南站南,不要去。记住不要去,去了不要买。

蓟州区高中一共13所,重点高中1所,离市区较远,很少有外地人或新天津人去看。

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没有好不好,只有适合不适合!比如在北京上班,武清最好的地方高村和城际,上班方便!在天津上班,最好的地方就是南湖!


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