刚需是买新站房！过几年新站涨起来合肥都是富人了！
目前看还是西南片区比较合适。上风上水里地段
长丰北城，瑶海龙岗我觉得都挺合适，只要周边配套差不多，都可以，真没必要为了房子把生活水平降低太多
再不买就要离开这个城市了，实在无法忍受房东随意涨房租，隔断时间就要换地方频繁搬家的生活
如果是我个人而言，我很看好明光路附近，这块无论是刚需还是投资都是比较理想的
滨湖新区吧
可以考虑去蜀山区还有高新区，庐阳区那边考虑，，不过相当于蜀山区学区房比较好一点
磨店职教城附近都不错，三号线年底通车，附近环境好无工业，最重要是房价比较低，你这个首付可以买一个比较大一些的房子。
哪里都不适合
包河区比较适合
新房：底价➕返点
二手房：中介费5千全包（过户➕银行贷款）
买新房找我可以拿到底价，并且返一部分提成，一般万把块钱起步（返提成、返提成……）
售楼部都有人脸识别，客户如果自己去售楼部会被拍下来，戴口罩都没用，会变自访客户，然后自己去买贵，享受不了额外优惠
请大家看房前先咨询我，给你们排雷，找不找我买没关系，关键不能让大家吃亏
我们以诚待人，只赚良心钱（不像贝壳、中墅墅……等中介不返提成，但新房是和开发商签合同、谁带去都可以，关键中介带去能返提成，最终折扣力度都一样、大中介广告运营成本高，买房找他们等于在给它们补高额运营成本）
你首付款预算是多少？
首先看你工作或者生活圈在哪里？是居住还是投资。h工作在市区的话到瑶海区或者市内看一些老小区，价格不贵，符合你的要求。
要是想买品质好点，只能在肥东或者北城岗集看看，这些地方新房价格一万多点，符合你的要求。
很高兴能回答你的问题
合肥买房买哪里比较合适？无论投资还是自住，买房最重要的一点是价值，能最大地体现房子价值的是地段，所以买房就一定要买有发展潜力的地段。下面我将图文并茂的告诉你，合肥各大板块或者地段的价值所在。
第一，西和南是合肥的两大核心发展方向，西有高新区、大学城，以科研为主；南有巢湖、省府、金融后台服务基地，以商务、金融为主。
第二，不管自住还是投资啊，政务区都是首选。政务区发展成熟，作为就业中心，是合肥的价值顶点。可重点考虑天鹅湖板块。
其次选择高新区和滨湖。高新区看蜀西湖大量的科研和IT人员集中地，滨湖看省府、金融和环湖板块，各有概念加持。
第三，合肥城区不断地在扩张，老城区大量的人口外移，投资不建议选老城。
第四，新站区多劳动密集型产业，工业区和住宅区混合，并不宜居。虽然便宜，但不是价值洼地。
第五，买二手房要比买新房更实惠。合肥虽然限价，但效果不明显，新房比二手房仍然贵10%到15%。
最后，希望我的回答能帮助你买到合适的房子哈
钱充足买政务，有点紧买高新滨湖，比较紧买肥西或者瑶海等区域
主要看你在哪工作，如果不需要离得很近，可以看看肥西，以后肯定会划到合肥，地铁也通，可以考虑
你可以在瑶海与庐阳之间买个二手双学区新房(和平小学长淮分校和38中北校区)，110平米急售135万左右；交通便利，24小时公交车，双近地铁口性价比高；周围三个菜市场，买菜方便；采光也很好的电梯房
正好我前几天再经开区定了一套二手房，也是准备的四十万但不够，房子实用面积七十平左右，想要四十万买个九十平的说真的除非买个稍微老点的小区或者买偏点的房子
炒房去滨湖政务高新
无论您看哪里的房子，有几点必须考虑：1.地段2.大开发商3.物业公司4.户型5.周边未来规划6.学校当然没有十全十美的物业，看自己的需求和性价比！