1、许首富和王首富的一升一降，说明电商等新经济对商业地产的冲击力远大于住宅地产，商业地产在很长一段时间都是危险的资产，只有少数内容和流量强者所构成的孤岛。
2、恒大由地产而冰泉、粮油而多元化，在缴了学费后回归到专业化是正确的战略选择。
3、说明中国人的西化风还远没有结束，恒大一个欧陆风情复制到如此多地方，如此多项目，再中国地产界无出其右者。
4、足球上的砸的钱汇报还是杠杠的，名声和声望迅猛增长。
这年头，比的不是谁能当上首富，而是谁坐的安稳。
一两年前，王首富红光满面，一边以行业霸主的地位告诫迪士尼“有万达在，迪士尼20年别想盈利”，一边以人生导师的超然之态，告诉年轻人目标不要太大，“先定个1个亿的小目标”。
那时间，哪会想到今天的遭遇？被疑卷入政治，股票遭遇卖空，再被监管部门盯上，信贷前所未有紧张，最终不得不忍痛贱卖资产，在含有摔杯声的“谈笑风生”里，完成了交易。
最后还得唾面自干，“我们决定把主要投资放在国内”。
在中国，首富这个位置看似风光，富豪榜里的常客都是一副人生导师的派头，但站的高也被盯得紧。
在中国特有的政商关系面前，成为富豪本身，就意味着你就得做出无数不想干的事情。想要保住这个位置，恐怕要牺牲的更多。当然，有付出就有超量回报，否则，哪来的第一桶金，哪来的一路平安的高杠杆？
但当局势发生变化时，比的除了基本盘，还有审时度势的能力，至于企业家才能，只能排在第三位。对于这个问题，每日经济新闻编辑张弩认为：
随着恒大股价今天早盘上涨6%，创历史新高，市值达到3700亿港元。在福布斯中国富豪实时排行榜上，恒大董事长许家印成功超越马化腾和马云，以391亿美元身家成为中国新一代首富。
其实在半个月之前，许家印的身家已经排名亚洲第二，超过了李嘉诚，经次于马云。而之所以半个月以后再创辉煌，主要归功于中国恒大股价的的大幅上涨。数据显示，今年以来，恒大股价已经累计上涨480%。
而在7月下旬，许家印就超越王健林成为地产首富。2016年，恒大作为中国第一房企，其销售增长率、利润率的增长对许家印的财富增值功不可没。但当时对比的更多是万科、万达等房地产企业，我们已经看到，中国房地产行业将走向集中，这是房地产的马太效应。
而这次许家印成为中国首富，也反映出另一种现象。本次许家印超越的不再是同行的领军人物，而且是互联网三巨头中的“两马”：马云、马化腾。其实中国富豪前三甲，他们经营的企业，都不能说是单一的产业，而是各有延伸。
三者都是在多元化经营的道路上，各自走出自己的一条路、不论是马云从电商延伸出来的物流、大数据、人工智能、金融科技，还是马化腾从社交软件衍生出来的电商、游戏、软件平台端口、互联网金融。亦或是这次的新首富许家印从地产辐射的旅游、健康、体育、金融产业。
可以发现，这些首富都是在自己能力圈、生态圈内的新经济产业上发力。围绕着自己的主线，向外辐射。从而决定了自己哪怕没法一直是首富，但随着股票市值的变化，能够反复登上榜首位置的情况。
就凭全球最大商业地产+全球最大院线公司+全球最大体育公司，一旦万达商业能顺利回归A股，老王要三杀
许家印成为中国首富，是中国地产商的“谢幕式”！是中国房地产行业的“回光返照”！
无论许家印是否成为中国首富，中国房地产经济的滑坡已成定局，靠房地产创造财富神话传奇的时代，将一去不复返了。许家印荣登中国富豪榜“榜首”，是中国房地产业的一次隆重“谢幕”！以后将风光不再。
许家印成为中国首富，也是给许总和中国房地产大佬们一次机会，莫忘了自己曾经的辉煌，更不要忽视中国房地产业大佬们的财富实力。虽然从首富榜单上下去了，但是其整体财富与经济实力，在中国乃至世界，不容忽视，如果他们抱团或集体转型，那将是一支巨大的力量，甚至能改写中国经济社会发展的轨迹。
许家印，从中国最便宜的房子，到再造“外滩”，大势开发文旅城，如今是“童世界”，还有海南的“海花岛”，在极力打造中国房地产之“极”，走到今天，实属不易，成为中国首富，也属“劳动所得”，值得祝贺！
但是，风险大于机遇。许家印的当务之急，不是考虑如何庆祝，不是喜，而是忧，是下一步应如何走？如何应对？
许家印能成为中国新首富的最大原因，我个人认为：是许老板的经营之道有方。主要有三方面，一是像胡雪岩那样，利和义都经营，该赚的生意要大赚，不该赚的足球要大亏，用大亏的广告效应去宣传大赚的生意，这也叫围魏救赵。二是对市场具有超前的前瞻性，做什么都快人一步，这叫执输行头惨过败家。三是对社会、对国家有勇于担当的责任心，讲诚信，不推责，具有天下兴亡匹夫有责的雄才伟略。这就是许老板的成功之道。
马云，天马行空，变幻如云，成立了阿里巴巴，一个愉快的童年。王健林，像一个王者的人，建造一个个城市，像森林一样！刘强东，文笔如刀，犹如项羽之骄，力挺建设一个富强的国家。董明珠，中国改革历程中的一颗闪亮的明珠。雷军，如雷贯耳，进军小米，奋发进取。许家印，恒大地产，恒大，恒大，永远强大。
没有人能随随便便成功，白手起家，做到今天这样的成绩，背后的付出可想而知。年轻人要心怀梦想，有梦想才能有目标，朝着目标努力，奋斗，这些成功人士的例子告诉我们，要不怕苦不怕累，努力拼搏，有付出才能有收获
我觉得不必要纠结于是不是首富，其实可以从他的公司看出成功企业具备的因素。行业集中度更高时，大公司统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，确实是有效的，如恒大所言，这大幅降低了营销、管理、财务三大费用，上半年销售及管理费用率同比大幅下降一半。
我比较磨叽！深呼吸，淡定，乱中取序！重点中后部！
现在人们对财富榜和财富的关注度都达到了前所未有的高度！用富豪说事儿的文章也比比皆是。关于首富的问题也是热门！
我有这么一个假设，如果马云没有做成阿里巴巴，我相信没几个人会关注他的所思所想和他的主张，他的高端思维或有在成功历程里提升的部分，不可否认的是他的思想从一开始就高屋建瓴，我认为现在很多人崇拜他拿他说事儿与他的财富正相关。
提许家印，也正是因为他超越了历届首富。我觉得不需要对某一个人，而是对财富第一梯队一起问才好！首富易人常态！
顺便记得首富最多的，当属李嘉诚。印象中的大陆首富（比如原希望集团刘氏四兄弟，宗庆后，丁磊）好多想不起来。大凡能做到首富位置的人，用天时地利人和也好，用善于审时度势抓住机遇也好，很多衡量人能否取得巨大成功的因素，在他们身上绝大多数都具备！了解一点后，感觉李嘉诚这金牌含金量高些，做实业到金融投资，人本身谦和，善与人合作，有预见性。做实业的原希望宗庆后，那一个阶段啊，一是善于经营，能抓住一些市场机会，再加上铺天盖地的广告促成。同样的互联网，BAT一度抢眼，百度在搜索领域，阿里网络超级大卖场，腾讯社交游戏，阿里和腾讯做的是局，百度是技，趋势上看，马云视野更广，腾讯套路也深，百度人工智能—汽车？也许能下一城，李彦宏的视野不及马云，粉也少。许家印在这段提，恒大的影响力我不知道，地产做成全国性的，我好像看过恒大几个项目，做的给人感觉算耳目一新，对市场的把握很准确，房产销售套路老道上档次，一叶知秋，能在算三线城市省会做出几个好项目，全国做的好不意外。影响股价的因素很多，主要还是业绩吧！
对这些人，我想说除了背景资源经营之道抓机遇能力等一般条件外，个人对市场范围的界定，对自身事业范围的界定，个人思想高度和视野和野心，决定他们的差异！业绩可以理解为影响人数乘以单位产量。虽有多种因素左右，消费者还是重要权重！一些人的马爸爸不是要拯救地球了吗？那影响人口基数可大了。中短期没意外看好首富。国内的消费资源，消费力也不容小觑，腾讯社交绑上各种刮毛器，也厉害！而房地产扩展空间可以说有限，在头些年富豪榜占据最多的富豪从事行业。
重点来了！怎么看！不以为然！我才不在意谁有多少财富！我说下我定义值得尊重的人的标准，跟一般人有所差异的是我更看重他们在做什么、意义，对社会的奉献，是否对劳苦大众有益！人本身的卓越没有问题，超前思维也好，经营之道也好，然而基础，绝不是用财富衡量的！能为国家出口创汇，自身不攫取巨额财富，但舍得花钱投入于事业的如任正非、曹德旺等实业大家，我敬佩！王永庆曾宪梓柳传志张瑞敏到老干妈等等，为人正直、踏实实业、发展科技、出口创汇、奉公职守的，我尊重！百度在搜索领域后来居上，马云和那什么东用互联网科技让商品流通渠道变短，腾讯让大众通讯成本降低，都值得赞赏，副作用是网络超级大卖场不够干净，腾讯扯淡东西多，对这类人，有赞有贬。
房地产商，我不敬佩也不领情。你不做他做大家一起薅羊毛，体量再大，反哺社会了吗？我记得好像李嘉诚说过，再富也只能睡一张床！再看看富翁们的慈善（我并不仇富，也不是非做不可），个人消费，花天酒地都算资源回流社会，我还看他们通过自己的努力赢得的钱，都去了哪里！
我的话可以结束了！只希望群众的眼睛真正清澈，内心纯净！理性看待各种事物！理性消费！不盲从！善哉善哉！
上表是历届中国首富。
2015和2016年首富都是王健林，2017年是谁呢？如今来看是许家印，但是今年还未结束，一切都未尘埃落定，二马也随时能冲上来。
这是最新福布斯富豪排行，许家印领先马化腾和马云，成为中国新首富。
地产商成为富豪榜的常客，王健林曾经三次成为中国首富，黄光裕也三度成为首富，国美自己也是有地产公司的。
不过，近年来地产商在富豪榜的数量在不断的减少，这是一种大趋势，也能说明中国经济结构的变化。
科技类富豪逐渐增多，今年全球100名科技富豪中，50人来自美国，23人来自中国，10人来自中国以外的亚洲其他地方。
所以，我觉得大趋势是地产会逐渐褪下富豪盛产地的光环，许家印成为首富，我觉得也不会是可持续的，在美国，科技富豪和投资富豪是主要的群体。中国未来也会向这个方向发展。
不过，许家印能成为，跟他自身的努力也是分不开的。
许家印这一生奋斗史，也是足够励志的。一届打工仔，抓住了地产的这个一生大趋势，不断做大做强，九死一生，方有今天成就，实属不易。
抓住地产行业的命门，加足杠杆，大干快上，之后遇到调控，主动变向，开始降杠杆，保留高周转，同时加大对员工的激励，期权奖励毫不手软，这次又准备投入400亿港元给员工期权奖励。
9月，根据恒大的公告，该公司将更新期权限额至总股本的10%，用于向对公司发展有贡献的员工进行期权奖励。目前恒大市值接近4000亿港元，依次计算，此次将发400亿港元用来作为期权激励。
或许中国地产行业还有两年的好光景，但是地产界的大佬们都在纷纷忙着转型，肯定也是看到了这样的趋势。许家印转型保险和旅游，健康。王健林也早在转型了，孙宏斌也收购乐视，准备转型。
地产富豪与科技富豪轮番交替，其实也反应了中国经济转型的犹豫和希望。
最近几年一部分以万科为首的地产商认为房地产行业到了拐点开始收缩战线增加现金流减少负债，万达开始转型多元化。而恒大在多元化的同时开始激进的扩张不断融资买地，15年房价大面积开始涨恒大赚的盆满钵满，股价持续走高，今年恒大股价翻了大约五倍。还有一个重要的原因是许家印有恒大大约百分之七十的股份。被他抢走首富位置的马云只有阿里巴巴百分之七的股份，马化腾有腾讯百分之九的股份。
许家印虽然现在是首富不过个人认为不太稳，因为恒大集团现在虽然也在多元化但是地产还是最大的支柱产业没有之一。一旦政策变了或者资金链出现问题恒大很危险（据说恒大负债率超高），许老板能做到今天能力没得说这些问题肯定也考虑到了。所以能不能坐稳首富位置以后慢慢看了
正式回答之前先调侃一句:“许家印确实厉害，我和王健林的钱加一起都没有他多，厉害啊，牛逼啊！”
不过说要言归正传许家印之所以能够在极短的时间内问鼎中国首富的宝座，原因不外乎几个。
首先，做人要低调。就算要高调，也要像马云一样高调的低调。知道自己成功的原因并不是因为你真有那么牛，时也、运也！
其次、要懂得回馈。赚了钱就想着跑路是不行的，就算你的钱跑了，你的事业也会变成无源之水无本之木，根基不稳。看看许家印对中国体育事业的鼎力支持，马云对农村经济的帮助，这都是国家力量做不到的时候需要你们做有益的补充。再次，核心竞争力的缺失。万达之所以成功，无非是迎合了各地政府的造城运动罢了，靠着高流转圈地赚钱，但是产品本身的体验并不出色。最后，互联网的挤压。几年前和马云的赌注还历历在目，但是结局是注定的。在轰隆隆的互联网物联网大潮中，那些没有鲜明特点的传统商业模式注定衰落。结尾再说一个表面上的原因就是恒大股价飙升，同时许家印拥有恒大70+%的股份，身价张得自然快！
福布斯中文网16日发布2017中国富豪榜，位居榜单第一的是许家印，其财富净值从去年的657亿元猛增至2814亿元；马化腾以2582亿元财富净值位居榜单第二；马云位居第三位，其财富净值共计2555亿元。
许家印在公开场合多次表示，回报社会是民营企业应尽的社会责任。恒大已经承诺，提供110亿人民币，到2020年帮助贵州省毕节市92.43万贫困人口脱贫。
从扶贫这件事，就可以看出，许家印为何能成为首富，是有原因的，而孙宏斌，永远不可能成为首富。
同样是搞地产的，同样是加足了杠杆干，但是融创现在和恒大差距还是挺大的。恒大今年销售5000亿，融创已经算是创造奇迹了，今年销售3000亿左右，孙宏斌的身价720亿，许家印接近2900亿，两者相差4倍。
许家印的优点是知恩图报。体现在几个方面：
1，当年恒大快破产的时候，是香港富豪郑裕彤出手相救，后来郑家想退出中国房地产，许家印二话没说，把郑家的地产业务全接了。由此，许家印和香港大D会形成了坚固的盟友关系，这在今年恒大打爆空头的战役上表现的淋漓尽致。
2，振兴女排，男足，功不可没。
这些事，想必都清楚了吧。当年郎平本来在美国呆着，很好，但是排球有关领导想请郎平回国指教，被郎平拒绝。后来许家印请郎平回国执教恒大女排，郎平答应了。在郎平的指教下，恒大女排一次夺冠两次获得亚军，并且还在2013年代表中国出征女排亚俱杯，获得冠军。2012年，女排国家队主教练卸任，主教练空缺了半年，外界开始呼吁郎平回归国家队。当时郎平和恒大还有合约在身，而恒大女排的赛程与国家队原计划中的集训、四国邀请赛和瑞士精英赛相冲突。关键时刻，许家印亲自找到郎平，大力支持她回归国家队执掌帅印，还表明态度：“以国家大局为重，支持郎导担任国家队主帅。”
去年，女排获得奥运会冠军，郎平功不可没，许家印当然也有功劳。
男足的故事想必大家更清楚。里皮是恒大教练，男足国家队教练被炒，许家印又把里皮推荐给国家队。
3，拯救万科危局
去年前海人寿举牌万科，想要吃掉万科，宝万之争成为中国商界一个现象级案例，引发全民热议。后来，恒大杀入，之后，恒大巨亏70亿退出，最终，万科变成国资，宝万之争结束。可以说，如果没有许家印作为搅局者杀入，宝万之争的僵局就很难打破，这一局，许家印也要记一功。
4，扶贫
投资110亿，无偿捐，产业扶持，这力度，恐怕任何一个民企都难以企及吧。
从以上案例可知，许家印是懂得感恩的人，国家给了他发展的机会，他也从各方面回报国家，这才是一个真正有情怀的企业家。这样的企业家，成为首富，有什么不可以吗？
主要还是股价上涨吧，我记得恒大最早在港股上市的时候股价是2块多，后来涨到5块左右稳定了一段时间，这今年直接暴涨到30+，翻了好几倍，肯定身价也就跟着倍增了。
时势造英雄！许家印的成长，全部得益于近些年中国经济的高速发展，更得益于中国近些年房价的大涨。许家印的产业中房地产业占比较大，贡献额度最大。所以他的财富增长只能是一个特殊的历史阶段。很快会被其他人超越和改变。而他财富会在未来5年快速缩水，甚至出现破产。这一些都在于国内房地产政策的转变。再也不可能出现靠房地产在中国成为首富的社会现象了。
先说结论：许家印能成为首富，原因一：香港上市的内地房企股价涨势如虹。原因二：“去库存”带来的大利好。原因三：三四线城市热烈的“投资性买房”和“刚需”。
今年以来，香港上市的内地房企股价涨势如虹
从年初至今，恒生中国内地地产指数涨幅达118.48%。一些内房股以近年来最低点计算，涨幅更是超过惊人，比如中国恒大2015年1月最低点才2.076港元，现在摸高到27.5港元，涨幅高达1324.66%。
所以，房地产公司老板身家也暴涨，股价涨了13倍的中国恒大，董事长许家印昨天也以395亿美元的身家荣登新首富——395亿美元，约等于2601亿人民币，就算北京一套房子总价1000万，许家印可以买26010套。
许家印的身价是一年左右暴涨的：
猫哥整理了下，不但许家印身价暴涨，其实整个内房股在近两年时间里大都股价翻番了：
“去库存”带来的大利好
2017年，随着“317新政”等措施出台，一线城市限购加码，投资性资金需要出路，一些二三线城市房市继续火爆。根据9月18日，国家统计局发布的8月份70个大中城市商品住宅价格变动情况。数据显示，当月一些三四线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅达10%以上，有的甚至接近20%。
三四线城市成“去库存”的主力，今年上半年，一二线城市销售比重下降10个百分点，三四线城市楼市销售在全国总成交量中比重上升13个百分点，高达75%。
“去库存”得益最大的当属上文提到的在三四线城市拥有大量项目的恒大和碧桂园等房企。
财报也显示，中国恒大上半年实现营收1879.8亿元，同比上升114.8%；实现净利润231.3亿元，同比上升224.4%。
实际上，由于房地产行业结算的滞后性和周期性，中报的业绩并不能完全展现恒大房企的盈利能力。
根据恒大房企的销售简报显示，恒大前8个月实现销售额3216.8亿元，同比增长38%。
许家印得以登榜成为新首富，还是得感谢三四线城市热烈的“投资性买房”和“刚需”，正是他们在房价继续因“去库存”而房价继续上涨的时候买入，他们的积蓄都变成了恒大的业绩，推动许家印成了新首富。
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因为他欠银行太多钱。
恒骗
在2017年最新的胡润百富榜上，恒大集团老板许家印以2900亿元名列榜首。2017年是许家印最神奇的一年，在去年的“2016年胡润百富榜”上许家印仅以780亿元排在第十位，距离榜首王健林家族的2150亿元还差1370亿元；短短一年，许家印就增加了2100多亿元，算起来，每天平均增加了6亿元，这种速度在中国富豪榜上还从来没有发生过。不禁让人好奇，到底许家印为什么会这么快成为中国首富？
1】，今年恒大股票大涨，股价创历史新高，作为恒大集团的老板当然水涨船高，个人财富大增2000多亿元；成为胡润百富榜19年来的第12位中国首富，也是榜单创办以来财富最高的首富。这也是许家印能够在短短一年时间，就从原来的排名第十直接跃居榜首的主要原因。
2】去年首富王健林家族今年的财富缩水了600多亿元，让出榜首位置。王健林家族财富缩水的主要原因是，在今年6月有消息传闻，银行正在收紧对万达的贷款，导致投资人怀疑万达的债务偿还能力，和现金流是否能够保持万达集团正常运营。受此传闻影响，万达集团在股市和债市遭遇了“双杀”，市值大幅缩水。这也是王健林家族五年来第一次跌出榜单排名前三。
3】去年排名第二的马云家族今年财富缩水2%，以2000亿元退居第3。原因是马云在蚂蚁金服的股份从去年的35.5%下降到了1.2%，导致虽然今年阿里巴巴股价大涨，但马云家族的财富不增反减。胡润百富榜的榜单创办者胡润也说：“如果马云没有‘送出’他在蚂蚁金服的股份，马云就是2017年的中国首富。”