根据你的需求，首付多少，宗合配套
我的建议是如果确定要买房了通货膨胀立马来了！
建议就从现在开始立马开始物色楼盘看房遇到喜欢的就买因为这会临近年底了南宁还是有很多开发商会做出很多的优惠活动价格会低一些当然不是所有楼盘但是大多数楼盘会有很多活动的首付分期也好还是赠送全屋家电也好总之对于你来说相对于之前你肯定赚了而且有些楼盘还会降价了就比如现在的龙岗那边万达茂新城悦隽风华蓝光雍景澜湾都降价了很多当然不止他们你现在买房是最好的阶段
好了咱们这会在说买在新区还是老城区首先你是买来投资还是自住
投资话不多说首选五象去
自住当然有些人觉得现在五象啥都没有不喜欢住在五象这个理解但是五象是一个新区嘛总要经历发展历程更何况五象五象大多数楼盘都还没交房肯定人少了两年后交房了人就汪了呀
未来的老城区真的啥也比不了新区
交通发展环境公园医疗配套
我不知道你们经济需求怎么样不知道给你们具体推荐那个楼盘
你们要是有这方面烦恼评论区评论吧我会一一回复。
您好，我是南宁房产经纪人小丹，我是想在南宁买房投资的话，那就离不开学铁商这3个条，只要围绕着这三个条件去选择项目的话，升值的空间都是比较大的。在南宁主力的发展方向都在五象新区，五象新区的一些双地铁口学区名校加持，还有大型的商业体系这边的单价都有1.2W到1.6w的这个幅度，则主力发展的方向走，能把升值空间提高到最大。商务区这一块现在打算投资的话，升值空间已经top，它一个升值空间是比较小的。
你好，很高兴回答您的问题。
投资五象新区有个楼盘不错，龙光天瀛双地铁口物业，楼下就是五象湖，配套学区南宁三中，南宁十四中，滨湖路小学。
您好！我是在南宁房产从事10年的小明。话不多说，直接进入正题：
在南宁如果想买房投资的话，主要有4个参考点：地铁配套、学区配套、商业配套，江景（湖景）房，不管是在哪个区域，只有这几个配套有一两个的话，房子都会升值，投资首选这几个配套的。不然哪怕你是五象新区，学区没学区，地铁没地铁，房子升值空间很有限。
南宁排名靠前的几个学区：小学：民主路小学，天桃小学，滨湖路小学，云景路小学等
中学:南宁三中，南宁二中，天桃实验中学，14中，新民中学等
您好，首先恭喜你，选择在南宁置业投资的出发点是非常好的。
近期有去看一个位于南宁市青秀区凤岭北商圈的新房【融创·九熙府】。这个小区地址位置优势是很不错的，南宁东站旁，地铁沿线，新中式风格的小区园林。大品牌开发商，整个小区地块面积都非常大，幼儿园、小学、中学一站式教育服务。
而且这个新房目前不捆绑车位，带精装交付，均价才1.1-1.2万。周边二手房的价格已经达到1.6-2万的均价了。户型面积多样化，93～136平的3-4房。
谢邀。题主这个时候想在南宁买房，算是挑准好时机了，上个月南宁刚刚发布两条新政：二套住房允许使用公积金、启用“精装毛坯二合一”购房新合同，不管是购买首套房还是二套房，现在的政策支持力度都是最大的，况且受特殊时期影响，南宁各大售楼部陆续开始复工，正是积攒人气的时候，项目放出的优惠力度十足，买房更划算。
那么南宁六大城区，哪里的项目最有投资价值呢？翻开南宁楼市地图，楼妹只看到了一个版块：五象湖。凭借着【铁学湖景商】全套配齐的无敌优势，五象湖在南宁楼市的热度一直居高不下，而去年南宁新DW诞生，广西自贸区获批，更为五象湖添了一把火，无论是投资还是自住，这里都绝对是首选区域，但目前该区域货量越来越少，真的是卖一套少一套，而且价格也越拉越高，2W+/㎡都是正常价格，那么普通人还有上车的机会吗？别说，楼妹还真的发现一个好项目，它就是五象的当红楼盘---五象澜庭府，2月底售楼部复工后，7天就卖了88套，平均一天能卖出12套，简直不要太火！
为什么这个项目如此受欢迎？楼妹觉得就是两点：区位优势跟性价比。五象澜庭府位于五象湖东，玉洞大道与那黄大道交汇处，是由大唐、阳光城、世茂联合开发的240亩新中式项目。项目优势很明显，交通方面来说，临近地铁2号线延长线坛兴路站（在建），BRT2号线瓦村路口站就在门口；周边有南宁三中（五象校区）、实验一小等高校；生态资源更不用说，开车10分钟就能到达五象湖公园，项目东侧就有一个楞塘中湖，小区部分楼栋推窗就能看到一线湖景，附近还规划了一个3万㎡都市公园跟楞塘湖公园，生活舒适度很高。
最重要的是，在五象湖价格逐步攀升、一房难求的现状下，五象澜庭府作为区域内少数在售项目，目前的价格还是比较实在的，性价比简直不要太高，而且项目还有建面约70㎡的户型在售，无论是投资还是自住都是很好的选择。目前项目建面约70-125㎡户型正在热销，真的想买房投资的不妨去了解一下，看中了就不要迟疑，五象湖的好房越来越贵，现在就是你最适合下手的黄金时机。
现在买房投资已经不太适合。本身现在的房价都属于一个高价位的形态。且市场大多数人都对房价不太认可。不太看好。如果真的要选择房产投资的话，我们一定要提前做好准备。有可能有下跌的趋势。
一般人都在分析现在的楼房空置率太多。人口出生率下降。使用需求降低，供大于需。导致以后的房子会无人接盘。物品的价值在于流通，如果不流通就是一潭死水，也就是说可能不值钱。所以房子的投资价值。对于目前的形势跟情况来讲，不适合投资。虽然说有高回报，但也有一定的高风险。
投资都是有风险，入市需谨慎，但市场的走向谁都说不好，赌对了你就赚到了，赌错了可能只要从头再来就行了。所以在哪投资？投资多少我们可能都不能做一个推荐给你，因为毕竟我们不是承担风险的那个人。就像千万不要给人家推荐股票，让人家什么时候买，什么时候买一样，不然到最后可能会很麻烦
投资买房需要了解涨幅，预估收益率！先看2019年的涨与跌、土地拍卖情况和人口增速。其中一线学区房一直没让人失望过！
一、2019年涨幅高片区及代表楼盘：
1、学区变换引起的的房价快速上涨，涨幅高达40%，代表楼盘：南湖国际。2、一线学区房小户型，涨幅20%。其中表现最好的是二中学区房。小学：民主路小学，天桃实验小学，滨湖路小学初中：十四中（琅东，建政），二中初中部，37中代表楼盘：北纬28，农垦局，金旺角，桂花苑
3、商业中心区域，涨幅15%左右，特点是写字楼比较多，其中绿地中央广场因为有商业+老城区改善表现比较出色。东盟商务区，五象新区总部基地，青秀万达，利海亚洲国际12%，金源一品12%，绿地中央广场16%
二、市场淡的时候，千万不能踩的坑
1、入则繁华，出则荒凉的自弹自唱片区。特点是开发商很努力，把小区建设得非常好，对于不熟悉房产规律的人，特别具有诱惑力，但是小区周围根本没有什么工作机会的，真的只是适合住。代表楼盘：嘉和城塞纳左岸，跌价5%，但是位置稍微好点的则没有跌，比如温莎南北郡之类。
2、片区缺乏工业、服务业等支撑，城区破旧，富人逃离的片区品质一般楼盘，优质楼盘还有点抗跌能力。代表楼盘：新阳路一带，福满花园跌价5%，龙光水悦龙湾跌价5%。但是台湾街没有跌。
3、没有概念而且人稀少片区，如沙井的融晟公园大地。
三、2020年买房原则，按一下顺序选房：1、学区变换的一线学区房，南宁市现在每年的小学生入学5万多，每年以12%的速度增长。
2、低首付房子一般涨幅的，最好凤岭南北或者它的溢出范围，比如万科城、琅西。
3、正常首付。拿总部基地和三号线沿线学区房其他类型的房子先不要碰
南宁这边买房投资，目前最好区域就是五象新区这边楼盘，投资来说的话五象新区的建工城，印象.愉景湾，这些楼盘都不错。投资考虑的升值空间，目前南宁两个区域五象新区，空岗新区都是比较理想的。在这两个区域内选择性价比高的楼盘就可以了。