建议在烟台外围新区购买。1、房价相对便宜；2、新居民区房屋结构、道路、绿化新颖，空气好；3、公交车＋私家车＋的士＝畅通，距离不是问题，4、学区房本身就是坑；5、城市发展是扩展而不是密度。
谢谢邀请。以我的看法，还是买“学区房”。第一，正向你朋友说的理由一样。相对来说，学区房增值即快又高；第二，有了自己的孩子，上学等都方便，今后孩子的发展、成长是父母最关心，在意的；第三，考虑今后也好外租；第四，我的判断，房子价格曲线虽然是波动的，近期或稳价，但价格一般不会下降。
房子不仅可以“绑架“婚姻，也能“绑架”中国的家长。而中国的学区房充分体现了楼市的“魔幻现实主义”。那么，中国的楼市为何会如此呢？大家都知道城市一些区域的教育资源好，房价不仅涨得快，还一房难求。问题是，这笔买卖可能不划算，真的有必要砸锅卖铁去做吗？我走过全世界很多地方，不是只有中国家长望子成龙，国外一样面临要不要买学区房，要租房还是买房的选择。我觉得这就很有意思，当前，有些人为了买到一个好的学区房，有一整套理由，而且似乎人的生命价值完全就是为了挣钱买房，买房再换学区房，上学就是为了找好工作，找好工作为了挣更多钱，挣钱就是为了买房，最好买一个学区房，然后让下一代上好学校，上了好学校找好工作……往复循环。
其实学区房说穿了，就是社会精英化分层，人口、教育、居住的优质资源分配不均，造成学区房的紧俏。所以无论政府怎么样整合学区，加大对薄弱学校的扶持力度，促进义务教育均衡发展，降低择校需求，学区房还是很火爆。
学区房不是一个普惠制度，尤其在大城市这样集中了人才、教育、房产的地方，必须要靠竞争才能将最宝贵的资源，分配给有支付能力的人。
家长每天为学区房闹心，为孩子能抢到最好的教育资源委屈自己。我们不想它出现，或者它不应该出现，可它还是出现了，这种扭曲的学区房，确实让人闹心。
再往更大范围看，无论国内还是国外，学区房都是特殊的人生阶段带来特殊的需求，家长疯狂起来都是一样的。它的本质是人口结构和教育资源的不匹配，从而产生畸形价格上涨。只不过海外的学区房大多是私产私权，别人抢的是上私立学校，中国人现在抢的是好的公立学校。除此之外，原理是一样，都是由供求关系来决定的。
学区房究竟价值何在？学区名额、周边环境、房产升值，这三点是人们抢学区房最看重的三个要素。聚集的地方就有竞争，房子就会稀缺，学区房的商业逻辑是供求关系不平衡带来的。而这样的一种供求不平衡越大，价值上升的空间就越大，大家购买的急迫性就大，买涨不买跌，导致了一些畸形的价格、畸形的市场和畸形的心态。
谢谢邀请。
你的朋友给你的建议是对的，学区房真的很重要。
过个几年，很多家长想方设法，买学区房，所以你如果现在有这种机会，应该要把握。
房子对普通人来讲永远都是贵，因为现在的房产不是我们过去理解的房产。作为一种资产配置型产品，你想一想房价为什么那么高？原因很简单，就是因为，那些有钱的人，他们觉得可以接受，总在不停的买卖，所以房价就自然带上去了，但是大部分人并没有能力去承受这么高的房价，这是国家为什么，不停的打压的原因。
所以个人觉得，如果碰到好的机会争取把它拿下，贷款的压力就在买房的前十年，随着通货膨胀，你的贷款压力就会越来越小，最关键的就是前面的十年，只要你能挺过去，就没问题。
买房的时候就是，觉得未来的还款压力，很大，一般的首付都没问题，但是，房产作为一种，资产的投资配置品，可以适当的，给自己一点压力吧，因为你前面压力大，后面就压力小，说直白一点就你的身价就上了一个台阶。
还有一点就是，钱是很容易就花掉了，通过负债的方式，就相当于是存钱吧，一种变相的存钱。
至于具体的区位，我不一定比你们当地人，更了解，所以你可以多跑几个楼盘。
当然也不要给自己压力太大，量力而行吧，如果能承受的话。
简单明了的回答你，有钱，地段＋学区＋配套服务。一般，学区＋配套服务，在困难，就学区。为啥学区这么重要，我现在说再多你也没有体会，等你有了宝宝，就都明白了。现在是学区制，小学初中，很重要。没关系只能靠房子了，哈哈。