房价高点已过，价格合理才能成交。
房子挂了一年了卖不出去可能有一下几个原因。
1.房子价格高于市场价，可以上网查看本小区成交均价，如果过高可以适当降低房价。
2.对自己房子期望值过高，可多与同小区已成交的业主交流。
3.看房不方便，造成意向客户流失。态度要端正，不要厌烦每一个给你打电话的客户。
4.多从网络上发布房源信息，获取更多的客源。
5.在小区附近所有的中介都登记上房源信息，不要只在一家登记，毕竟一家中介的客户是有限的.
祝成交！
现代人购房不管是投资还是自住，最简单理解的就是环境配套出入方便，更重要的还是学位。一但这些都具备不愁卖不出去。但是这个和你挂的房产中介或网站人气有关
1.流量为王
保证方圆3公里以内的房产中介点，都登记你的卖房信息，保证有足够多的流量渠道。
2.提供CPA奖励
跟中介搞好关系，中介带优质的客户来看房，可以适当发一下红包奖励，鼓励中介多推你的房源。
3.自定义零售价
对于关系比较好的中介，直接报你的底价，让中介自己加价，多卖出的部分给中介作佣金，这样中介会更卖力的帮你促成交易。
4.不给用户设置任何障碍
不限定看房时间，不要留租客，影响客户看房。多留几把钥匙给中介，方便看房。还可以集中约时间一起看房，造成看房的人很多，下手晚了就卖掉的效果。
5.识别不靠谱客户
一般买房投资的客户会比较挑剔，砍价也比较狠。刚需客户对房子挑剔的少一些，重点谈，好好相处，让客户对买你的房子有信心。
6.美术包装
对于刚需族来说，可以营造出温馨、简洁的效果。如果装修差，没有时间的话，可以直接将墙体照白，灯光打好，会显得房子很大，效果也非常好。
降价。
关键是价高了！
房子卖了一年还没有卖掉
一，单价
房子可能高于市场价，如果说你到手多少钱，在不管其他费用的情况下，你到手比如105万可以适当得降降价。
二，房子装修
如果说十个客户还看不上你的房子，你可以尝试着去收拾下房子，把地拖了，窗户擦擦，买房第一感觉就是进去看房子舒服不舒服。
三，网络宣传
可以尝试去给周边所有房子去挂上，再通过某8某居客某壳，去发一下，让周边所有公司都能给你卖。
现在就以上几个方面给你大概说下，总归一句话，没有卖不掉的房子，只要便宜，都可以卖得。
将价
降价
着急卖就降价，不着急先租着。
房子销售途径拓宽，网上平台发布，线下房产中介，朋友圈，等等，价格上要有优势，如果真想卖的话
新房都卖不动，二手房。
房子现在还是紧缺货源，目前不会卖不出去，要么别人不想给你卖要么价钱高，想买的买不起，像我们买不起的看到房子一般都不会看的
不要急，首先要合理评估自己的房子，房子的装修、地段、周围配套和环境，和你出卖的价格是否匹配。
另外，对于国家严控，房子不吵后确实，房子已经不是那么热了，加上20年的疫情，所以自己要有心里预期。
还有就是疫情已经明显好转，疫情结束后，房地产应该会有一波，好好关注一下吧。
天天涨1%挂肯定有人买，如果你老是一个价或者降价绝对没人买，谁会买个不涨的房子？谁会买个跌的房子[呲牙]
如果实在卖出去，就看看自己推广的到不到位了，可以打印一些广告或者发传单，网上线上线下进行推广
价格可以适当的降降，还有可以在几个中介同时挂
两条出路，1，降价处理，2，出租房屋。
没有第三条路可走！
提出这个问题的话☞请你认真理解这句话【重金之下必有勇夫】卖房子也是一样的道理。价格是死的，人是活的。如果不是差的那么离谱，急用钱的话，建议你降价，根据当地的行情来重新定价，甚至比行业稍微低一点就行。按照我的办法如果还卖不出去的话，只要一种可能，那是你的房子有风水问题，我实话说，别介意。有同感的朋友，请给赞，关注我。更多精彩回答期待您的阅读。
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，看看自己挂的价格吧