目前深圳的房价一路看涨，总价250万基本都是偏远的小户型，这就给出租带来了问题，可能不是那么理想，当然学区房除外。
只是考虑投资的话，从整个深圳来看龙华的地理位置绝对是举足轻重的，所以龙华区的人口也多，目前政府也在重点发展，绝对是首选的区域！考虑出租公寓绝对是首选又是刚性需求，250W都能买两套了，有些公寓不限购，所以值得考虑！
一百多万买个小产权的安逸
可以考虑下深圳东，坪山区域，从14号线和16号线着手
回家好好过日子，这点钱不不要在深圳买
您好，根据您的描述来说，总价250万左右在深圳买房，可以选择龙岗和坪山这两个区域，升值空间也比较大。如果选择龙岗可以考虑大运新城附近的房源（佳兆业，京基等），新建16号地铁沿线、世贸国际商业中心近在咫尺，然后现在附近房价还没呈过大趋势增长（单价40000左右），未来发展空间不言而喻！
如果选择坪山呢，坪山益田假日广场附近是个很不错的地段，未来14号线和16号线双地铁沿线，商业配套也齐全，附近房价约35000～40000之间。俗话说地铁一通，黄金万两！未来潜力可想而知！
总的来说，在深圳，想买房！看好地段早下手！
首先你看考虑现在买房是自己住还是投资，根据自己需求而定或许更好。你这个价格关内也就单房到一房，所以要考虑在关外，比如龙岗，坪山还能考虑买到2房左右，部分老点的社区还可以买个三房，建议根据自己所需进行定位吧
个人感觉，选择在盐田区比较好，一个盐田区属于关内，房价洼地，环境比较优越，山海环境，绿化好。人口密度小。缺点就是离市区远，交通相对落后！因此抑制房价上升。总体价位不高。普遍3万多，新房4万多，现在正是购买时间！随着地铁8号线连通，2020年底通。将带来盐田楼价上升。所以要尽快出手！
如果说要买新房的话.这个价格很难买到.可以买一些老小区.比如罗湖老房子.还有宝安这边.真实情况还是要看自己了.
250万总价的话看要是自己居住还是投资呢，深圳房价区域之间拉锯好大的，住宅面积也会偏大一点，一般都是70平以上了，按照龙岗一般均价4-5万的话也不止250万了。小面积的只能考虑一些公寓了，像在罗湖中心区域可以买到小面积的公寓，大约30来平左右的。
总价250万，对于西部来说基本没有这样价格的房子了。除了老破小，学位一般般的房子。在西部的宝安，松岗部分房子价格比较低，250万总价可以在松岗买个老旧的两房，其他地方基本不可能。在东部像坪山龙岗那边比较偏远地方新房房价稍微低点，可以买，像坪山的方直谷仓府。建议你可以关注下q房网乐有家链家这些App，多关注深圳东部新房动态。
我是专业分析房产的，很高兴回答你的问题，250万其实在深圳的选择也不少，主要看您的需求，如果只是住的话，那么关内的罗湖区有很多供您选择，关外那些区域就更别说了，都能买到，但是关外的大部分不符合您的需求，租金一般高不到哪里去，我我知道的只有龙岗的启迪协信公寓还是可以投资看看的，总价才100万，租金能到2000多，最主要它不占用您的名额，除此之外可以考虑下罗湖的小户型，目前单价也就5万以内的选择很多，还有就是福田的八卦岭，250万还能买一个带挺好学位的房子，目前八卦岭也是福田片区的热门点，很多投资的都会来看看，因为总价低上车门槛也低。希望的答案能够帮到您，更多的信息您可以看看我的主页和写的文章，希望对您有所帮助。
在布吉可以买到一个小两房自住型的或者在福田八卦岭买一个单身公寓
首先分析200-300万的情况百，从长远考虑，按照当下深圳的市场价格而言，在这个总价在关内很难找到适合的房子。可以把眼光放在龙岗。
可以从以下几点分析：
1、区域度上来说：东进战略的桥头堡，地处深圳市东北部，东临坪山区，西连龙华区，南接罗湖区、盐问田区；是深圳通往福建、惠州、汕头等地的必经之路；
2、交通及配套资源：14号线、16号线以及3号线的延长线的规划，东部过境高速以及外环高速的施工。
教育配套；
龙岗区教育资源分布均答衡，近年来教育发展愈加完善。从升学率可看出，龙岗区考取深圳中学版、深圳高级中学、深圳实验学校、深圳外国语学校在2017年中位居第一。
医疗配套；
已有：三家三甲级医院（龙岗区第三人民医院、龙岗区中医院、深圳龙城医院）
在建：市平湖医权院、市吉华医院、市第三儿童医院。
这个价位，现在估计也就只能去龙岗淘淘了。还不能太好的小区。
罗湖区二手房，毗邻香港，老区成熟，目前价位总的来说不高，交通方便，生活便捷，医疗、教育资源尚可
有这么多钱放在银行卡吃利息不香吗？
总价250万，如果您是首套的话，那么您贷款175万，月供9341元。
您自己不自主，想出租的租金能抵消一些月供的压力，也希望能有升值潜力，个人强烈建议14号地铁站沿线物业，14号线作为深圳东部的第一条地铁快线，1小时直达福田CBD，而且关键现在很多人对龙岗的印象还停留在10年前那个脏乱差的时代，所以14号线现在周边的房价还处于低位，而石芽岭站作为后面新增的站点，站边上的次新盘健康花城，尚峰，慢城4期都已经6万+，但是原来几个相对楼龄老一点的盘价格却还很低，完全可以抄底，而且租金回报也不错，250万现在还可以买一个小两房，租金大概在3500左右，非常适合投资。
我红色圈出来的几个站点，都是不错的选择，当然像大运站，布吉站价格已经不低了，不适合您，而宝荷站，坪山围租金回报低，而且距离市区更远，也不适合您，不错这几个站自住投资都不错，其他的朋友可以考虑下。
这里只写了房子的总价，没有写房子的大小，先给你提一些建议。
如果不考虑房子的大小，这个价格就可以买10万/平的5平的小公寓，也可以买5万元/平方的一房一厅的。甚至可以买到3万多一平的两房1厅的房子。因此可以看出在这个总价在深圳还是有比较多的选择。
如果是考虑自主+投资升值，建议选择在布吉、龙岗中心区、坪山这些地方，从价格来说，还算洼地，这些地方还有很多价格不超过4万的房子可以选择，250万总价可以找到很多两房一厅的，自住是没有问题的。这些地区在深圳，因此，在这个价位下跌的空间很有限，因此，投资的安全边际比较高。
如果是不考虑自住，只是考虑投资，那可以考虑地铁沿线的单身公寓，因为交通便利，白领租房需求比较大，因此可以满足你租金弥补部分贷款的需求。地铁沿线虽然现在价格不便宜了，但考虑到地铁的便利性，下跌的空间也不大。总价250万，可以选择一些30-40平方，单价在7-8万/平方米的房子，选择还是比较大的。包括4号线沿线，7号线沿线，都经过打工一族人口密度最大的南山和福田中心区，因此，相对风险不大。
当然，如果不排斥临深，这个总价可以在深圳周边买到接近100平方的房子，那如果自住也会很舒适了。
最后，还要看你未来的发展，是否来深圳，在哪里工作，是否有孩子，是否考虑上学的问题，因此，买房要综合考虑才靠谱。