1月26日，南宁市公共资源交易中心网站发布了《南宁市邕宁高级中学校园小卖部（邕宁区龙祥路28号）成交公告》，位于高中校园内的小卖部面积88㎡，设在学生食堂内，租赁年限为三年，经营范围为“预包装食品、日用品、水果和文具销售”，竞拍低价为80万元每年，成交价格为143万元每年。
这事乍一听，令人咋舌不已，这个价格是不是与南宁市中心商铺的租金有得一比。但这所学校离南宁市中心非常远。
从学校来说，收入100多万，那绝对是件大好事，但竞得人要在一年赚回143万，外水电费、人员工资以及合理的利润除，这要卖多少方便面、火腿肠、香蕉、苹果啊。
据了解，这所校2017年共有727名同学参加高考，可以估算日常在校学生应为2000余人左右，消费群体也不算大，但独家经营却使其生意绝对火爆。
从这个也让人联想到车站内、机场内、动车上比一般价格高得多的商品和食物，这些只因在特定公共场所就使消费者被动的接受高于正常水平的价格。
曾经有一对浙江夫妇在常州丽华南村开超市！地方不大！村路对面也有一家！超市的人流量也不是很大！因为我与他们夫妻经在一起斗地主特熟悉！他们因为女的要生了！选择回浙江发展！他们说随便开个小超市也比打工强！可我就是看不出他们能赚钱！只到我老家的村子开了小卖店！孩子们经常去买小吃，才知道他们原来都是卖次等品与假货的
羊毛出在羊身上，最终这笔钱都是转嫁到家长身上。可怜父母心啊，望子成龙，望女成凤，这就得面对赤裸裸的.......
学校的租金都贵，大钱都让学校挣去了，他们也只是个打工的挣到手的也只是个辛苦钱，门外人都不敢标这个价钱，标这个价钱的人绝对都是在学校干生意的。
这简直就是要做死的节奏啊。
租金高必然售价高
此前公布的招标信息中已经明确规定了经营范围为：“预包装食品、日用品、水果和文具销售”，同时说明了小卖部设在学生食堂内。并且对销售产品的范围、质量、价格的问题进行了详细要求，可以说招标方考虑的非常细致，招标过程也足够透明
这个小卖部也就是说把学生所需要的各种物品都在进行售卖。同时还有一点，这个学校内是不是只有一家小卖店如果是只有一家小卖店的话，这就属于垄断了。
一年143万。那么肯定他就会一年之内把这些钱挣出来，商人吗，肯定不会做赔钱的买卖的。但是我就想不明白了，一个学校内的小卖部利润真的有那么大吗？
首先我们了解下事情的经过。1月26日，南宁市公共资源交易中心网站发布了《南宁市邕宁高级中学校园小卖部（邕宁区龙祥路28号）成交公告》，位于高中校园内的小卖部面积88㎡，设在学生食堂内，租赁年限为三年，经营范围为“预包装食品、日用品、水果和文具销售”，竞拍低价为80万元每年，成交价格为143万元每年。
其次。我们了解下学校情况。
据了解，这所校2017年共有727名同学参加高考，可以估算日常在校学生应为2000余人左右，消费群体也不算大，但独家经营却使其生意绝对火爆。
第三。我们来分析下问题。
143万的年租金。这就是月收入要超过12万。才有的赚。平均到每天要有四千的收入。2000个学生，每天平均要从每个学生身上赚2元钱。这样才可以保本。这还是不算人工，不算水电。纯粹是租金的本钱。
这个是校内的独家经营的话，我认为还是有的赚的，当然销售不能太单一。可以日用品，文具，水果，教辅资料，丰富商品的种类，做到盈利还是可以的。
以上是我的个人观点，有不妥之处欢迎批评指正，评论区交流。
这一奇葩现象就是垄断的恶果！租客为了租金不得不把货价抬高三分之二，或者一倍，甚至更高。这些债务都分摊到消费者头上，看看机场里面的，公园里的等等，所有垄断的都一个样:我就是老大，我就可以无法无天！
租客:爱买不买，不买饿死！。。。消费者:。。。。。
学校采用竟标方式招租，完全是市场行为，公平公正，租金多少都正常。有固定消费人群和流量，没有竞争对手，商家接受这个租金，并认为可以赢利。
致于商品价格高低也是市场行为，贵了你可以不买或少买。就好象夜总会，一瓶3、4元钱的啤酒卖49元，你还是要消费。到医院看病，几毛钱的药卖几十元，镶个牙几元本钱卖几百几千，同样接受。房地产成本2千多一平方的房子，卖几万甚至二十多万一平米，依然有人愿意买！
所以，学校要挣钱，商家要赢利，学生要消费，143万租金也就不足为奇了！
这就是发达的金钱社会，学校本该是一片清素之地，我们身边的世外桃源。校内小卖部应该本着服务学生，方便学生为出发点！然而这种商业化的模式，让有的人看到了利益！如果这租金用于学校的教学环境改善，那还勉强说得过！如果打着学校收益改善学校旗号，背后却暗箱操作，中饱私囊！那这学校的管理层就该去清静之地学习学习了！
作为学校老师，我还是有一定的发言权的。为什么小卖部能有如此高的投标价呢，主要是下面原因。
一、跟外面的商铺超市不同，学校内部卖场不用交税，无疑可以为商户节约了成本。
二、学校内部的生意为独家生意，没有竞争，东西卖得稍贵些，学生也无可耐何必用品必须要买的。
三、学校的管理模式也有利于小卖部。一般寄宿制中学会实行封闭式管理，学生一般不让出校门，这当然是为了管理更科学更规范，无形中给小卖部增加了销量。
四、现在人们生活水平提高了，学生的生活费增加不少。中学正是长身体的时候，学习又很辛苦，家长生怕小孩吃不好，影响小孩学习和身体成长，所以生活费会给得充足。
五、现在的学生对饮食的要求有变化，并不是只去食堂吃饭，很多时候根本不去食堂吃饭，而在小卖部买零食吃，买水果吃，无形中增加了小卖部的销售额。
基于以上原因，小卖部的销售额有保障，利润丰厚，大家都想吃这块肥肉，所以投标价超高。但我想说的是，价格太高，羊毛出在羊身上，无形中增加了家长的经济负担。建议小卖部平价销售，还利于学生。
只想说QNMMpD，校长
记得上高中那年，赶上非典，为了师生安全考虑，学校按照上级通知要求规定全部学生改为住校生，一日三餐全部在校内，学生想要离校审批非常严格，像平常惯用的发烧感冒家里红白喜事的伎俩通通不管用了，除非家长亲自过来签字接人。一天两天还行啊，一个星期以后大家就受不了了，食堂的饭菜没有油水不说，做的还难吃，后来经过我们与学校隔墙餐馆老板的秘密商议，在他餐馆的后墙掏了一个洞，我们事先把定好的饭菜派代表用纸条送给他，到了约定时间去取饭。根据代表反映，那些天餐馆老板的嘴都能咧到后脑勺了。最可气的就是当时学校就一个小卖部，幕后BOSS是校教导主任，人送外号“鬼见愁”，掌控着学校的武装力量，非典之后不得外出，他见机行事，让小卖部的香烟一律不得零售，也就是不能再论根出售了，最低一盒起步，其余的零食日用品涨价高低不等，政策一出，到处民声哀怨。我一个铁磁跟同桌一商量，觉得这是个商机，俩人把家底都掏出来一合计，又借了十多块钱，成立了一家注册资金一百块钱的地下走私集团。计划是翻墙去外面进货，然后翻腾回来赚差价，经营品种主要是零食和香烟，有需要也可以私人订制。还别说，哥俩的东西经济实惠，物美价廉，一时间非常畅销，有效打击了鬼见愁的欺行霸市气焰，充分的为广大同学提供了方便。好景不长，鬼见愁根据小卖部人员反映营业额每天稳步下滑，从中得出判断，有人断了自己财路，通过眼线得知，是高二班两个学生所为，暴怒之下，在一个午后休息的时间，趁铁磁正在交易，冲进现场，人赃俱获，铁磁当场被捕，所有货物通通收缴。最后勒令退学，铁磁通过关系，给鬼见愁送了礼，保证金盆洗手，才放了他一马，给了个大过了事。
羊毛出在狗身上。学校每年放三个月假，这么高的租金，加上人工，利润按照20万算学校人数安2000人算，每人每天要170元左右，大概是这样算的。最终还是在校的学生来承担。
当然现在生活水平提高了，当然不会在乎。可还是有些普通的家庭承受不了。独营代表着垄断自然价格怎么定自己来说。作为学校及某些部门不能容忍这样的存在。应该首先保护学生能够以正常的价格买到需求的东西，别的我不多求。也求不到。
这个我们来算算账吧，大家都知道学校正常是有寒暑假，法定假日以及周末的，一年两个学期，每个学期大概上课20周，也就是全年40周，每周5天，一年大概上课200天，这个143万的年租金，相当于一天租金7150元。那么这个学校有多少人呢？通过百度查询得到近几年的高考人数大概750人每年，也就是全校三个年级大概2250人，同样百度查到全校教职员工大概150人，也就是全校的消费力量是2400人左右。这样一看人均一天消费3块钱就够了，其实不是这样，其实大部分学生是吃食堂的，可能几天都不需要去小卖部。
下面我们继续算算账，零售行业的毛利大概在40%左右，一年投入143万的租金，加上员工，水电，纳税，以及损耗，一年的成本可就不止143万了。假设有5名员工，人均月薪5000元，一年就30万元，水电一年算5万元，投了至少178万，他一年至少得赚80万吧，这样反推它的营业额＝（178＋80）÷40%＝640万。注意，这里没有计算税哦，目前对于这种小卖部一般为个体工商户，征收3%营业增值税，以及10%利润增值税，也就是上面的80万利润要÷0.9，同时最后得出的营业额还要×1.03，这样计算得出来的年营业额要达到687万！！！这样我们再回来算一年上学200天，一天的营业额要达到34400元！！！每天有三分之一的人有消费，也就是800人，人均日消费43元！！
高不高？自己评断！！
143万一年12万一个月一天最少要有4000的利润才能保本按30%的利润来算一天最少卖13000在校学生2000人平均每人消费6.5元这还没有抛去寒暑假周末而且投入这么多这么也要照着50万一年挣吧算上自己利润客单价还要往高走如果就是个小超市压力也大啊
如果这个小卖铺不卖假货，不比外面卖的贵，那就没什么问题，难道要在学校里开一排超市？不能因为消费者是孩子就不能赚钱。批评的人肯定因为租金贵，学校和经商的赚的多，眼红而已！大家一顿喷，估计结果是小卖铺开不成了，学校失去了一部分收入，学生购物不方便了，大家都输了！
一年，学生在校就算200天！1430000除以200等于7150元。按商品利润百分之二十计算，每天营业额35750元！按学校有5000千学生，难道每个学生每天都去买吗？？？
这个很正常，学校学生多，生意多，特别是中学，不到周未是不能出校门的，都在学校消费，租金多少不是看径营面积，而是学生的数量，小编你就不懂了，我还知道一个中学小卖部八十平米3百多万呢！
如何看待这个问题不好说，从生意人的角度，从学校收入的角度，还是从学生及家长的角度，或是从教育方面的角度去看待都是不一样的
但是，高租金的学校小卖部，必然是卖高价，进价便宜，高价卖出，次品进货，优品卖出，临期产品，新货价格出售等等。羊毛出在羊身上，不管多高的租金都得学生买单不是吗？