需求不太明确，如果孩子需要上学，那肯定选学区房，这是刚需，孩子又不可能以后毕业回县城开小卖部。。如果是投资，也是选学区房，目前小升初很多地方仍然要看户口，所以学区房的流通数量会减少，造成进一步稀缺性。。县城的店面我认为不怎么样，人口注定向大城市流动，县城购买力将进一步降低，房租很难起来。。如果是全家都搬回县城生活，那搞个店面可以，做点小生意，起码够吃饭。。
选大城市，不一定县城生活标准比大城市低。以后万一想卖，变现都更快。小孩教育也更好，大环境不一样
谢邀，学区房
选择老家好地段的门面房，潜力大！
这个问题嘛！需要自己慎重考虑！如果自己有房子住！有家！建议不要太多选择！这毕竟是经济！如果自己有稳定工作还有积蓄！请不要太多选择！
肯定选学区房，因为有需求，会不停的涨价。
这个要因人而异吧。大城市，发展更高，今后的升值空间也比较大。但是，话说回来，压力各方面的也都相对要大。小城市，稳定，压力也相对小很多，日子可以过得舒服一些。不过，如果你要是很有事业心，想要人生充满挑战与机会，当然是选择大城市的学区房。对自己，对孩子都是不错的选择。但，如果自己属于追求平淡，过安安稳稳的日子的话。小城市地段好的门面房，就是你的选择。记得上大学做兼职时，有人给我说，大城市考考虑的是生存，而小城市考虑的是生活。当时不太懂，工作后开始慢慢明白。如果是生存和生活，太部分人都是选择生活吧。但但放到大城市和小城市的选择上面，也有很大一部分人会选择在大城市考虑生存。因为，大城市，虽然竞争压力大，但也有更多的机会。只要你足够努力，就能够得到自己，想要的。怎么选择，先对自己做个评估，问问自己是要想的是什么。考虑好这个，选择也就出来了。希望对你有帮助！
选择门面房，学习学区房就六年可用，初中高中呢？门面房可以租或者自己做生意，这样可以增加收入，有钱了可以去租学区房陪伴孩子读完小学，中学，高中。
我选县城地段好的铺面，有生意做有钱赚，还怕小孩没书读吗？现在读大学讲起来也容易多了，只要有钱，不是萝底橙总可以有大学上的。
要看你做生意赚钱还是陪读居住，根据自己的需要定吧
这个问题其实不难，在实际生活中，这两者的可比性不大，因为定位完全不一样。
先说学区房。很多人觉得学区房属于优质资源，一定有投资价值，其实不然。这里我详细分析一下。
一是买卖角度。学区房的价值分两部分，一部分是正常房价，另一部分是学区溢价。学区房比其他房子贵，主要是因为溢价。当城市整体房价上涨的时候，学区房的正常房价会跟着涨，但学校资源并没有发生变化，所以学区溢价部分并不会跟着大涨。举个例吧，比如一个城市房价平均2万，学区房3万，这其中的1万就是学区溢价。当城市房价涨到4万，学区房大概会涨到5万5左右。也就是说，房价翻倍了，而学区溢价部分涨百分之五十就不错了。更有甚至，随着学区制度的变革，一些学区房不再有学区，那这部分价值就全打水漂了。
二是从租售比角度，学区房肯定是贵，成本更高，但中国大部分学区，都是要求有房产，租学区房一般是排不上号的，所以，学区房并不比其他地方的房子好租，租金也不会高多少。如果用来出租的话，远不如到城市的CBD或者大学附近买房子。
因此，学区房的投资价值并不高，风险还不小。但如果买学区房是为了孩子上学，那就非常有必要了。买了学区，孩子享受优质教育，这笔投资是难以用钱来衡量的。等孩子毕业，还可以把房子倒手，即便房价下跌，就当是为教育花销了，这么算起来基本上稳赚不赔。所以，学区房不宜作为纯投资品，而是一种刚需。
反之，商铺就是纯投资品了。目前商铺的投资风险也不小，最好不要投资商场里的摊位，而要选择小区附带的网点房。现在实体经济比较艰难，很多商场开着开着就黄了，一旦黄了就什么都没了，不但价值归零，还要承担管理费物业费等。小区网点房则比较灵活。就小县城而言，小区网点房更是优势明显，如果位置合适，15年左右就能收回成本。
综上，如果你没有教育刚需，那可以在大城市商业中心买房，但不建议买学区房，县里的商铺需要一些眼光，要买对地段。如果准备在大城市生活，有孩子教育需求，那什么都不用说了，赶紧买学区吧。
我选大城市的优质小学学区房。
学区房量少，优质学区房量更少，以物以稀为贵来说的话，升值空间大。学区房的租金高，光收租金就不用干活了。再说现在大城市里的人对小孩的教育可是一掷千金，为了让孩子得到优质的教育，不惜花重金购买学区房。
县城里的门面房怎么能比得上，现在实体店生意又不景气，门面房租金高了没人要，低了你又觉得不划算。自己做生意吧，没点路子就等着赔钱吧。再说还是个县城里的房子，现在市里好的门面房生意都不好做，今天开门明天关门的。要放到十年前，那肯定选门面房，那时候都是一铺难求，一铺养三代。
这就是我的看法，希望能帮到你。
相对来说还是大城市的学区房好吧，您得这么想，在大城市有一套自己的房子以后，就容易立住脚了，之后想回县城是随便回的，但你回了县城想再去大城市肯定是相对比较难了
大城市学区房。一方面老家门面房出租收益低，不符合投资基本原则。另一方面，大城市学区房可自住，可出租，关键是可长期用拥有，变现容易。
谢邀！
从投资角度考虑建议选择大城市的学区房。
肯定是选择学区房，价格上不是差不多，而是差很多！
毋庸置疑，当然选大城市。这是发展的趋势，也是孩子上学和养老的保障。
谢谢邀请。
既然是投资不是居住，那么就根据自己的实际情况来定。
如果是投资自己居住的房子，那首先是要看周围环境怎样……
环境不好，没有人文精神，没有发展空间和趋势，那么再便宜的房子也不值得投资。
不过既然是优质学区房地段，那么环境肯定不错的……
如果你在城市里还没有其他房产，那就先投资优质学区房为好，这是一个很普通的精神理念。
如果你在大城市里还有其他房产，也就是已有立足之处了，那么在资金宽裕的情况下，投资老家店铺且收入前景不错也行。
任何投资都有风险，请慎重而行。