北京的房价长期会跟国际上大都市看齐，核心地区稳中有升，但是涨得缓慢。非核心区到达核心区距离通勤半小时以上的地区会慢慢下滑，如果房产税实施会加速下滑。
通州跌得狠，最出乎意料
没有跌的狠的，这是意料之中。
平谷
哪里泡沫被挤压的最厉害，哪里最狠，通州
哪个区也没有跌
一般来说国家是不会允许房价大跌的牵涉的面太广会影响稳定的在稳定当中缓慢增长更加注重房屋质量和周边环境建设个人以为会是未来的方向
既然要把很多人从市中心疏解出来就会给这些人一个说的过去的交待否则没有商场没有医院没有学校的小区怎么可能有人过去住的会影响稳定的
哪个小区房价下降最多不知道，知道的是我住的小区涨了不少，1997的两居室当时是十二万，对门的房子换第三个房主时是九十多万，第四个房主八年前买入的是二百四十五万，现在同户型的房子卖六百多万，月租金七千，我在北五环外
首先亮出观点，北京不存在跌，只有滞胀和快速上涨。北京是最擅长卖地的城市，并且还符合上级要求。今年第一次土拍已经拉高了预期，第二次土拍后继续稳定涨幅，到第三次土拍大家心理就会撑不住，15的涨幅就是目标和底线。朋友，请放弃幻想。
门头沟下跌最厉害，记得17年门头沟和大兴一个房价，现在被摔下来
我家是通州的，这几年老城区一直跌，而新城往市府方向却一直攀升。反正搞不懂呀！
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其实与北京房价有关的，跌最狠算燕郊，虽然不是北京的哪个区但许多人管这地儿叫环京区域，不算检查站的时间的话，比某些真正的北京区离城里还近，具说对半跌.
出乎意料的北京区嘛，得看2021年底了，这么严的各种限购条条框框年底还能挺的住嘛，应该不会出乎意料地猛升.
北京房价涨不涨与年轻人数量和购买力有一点关系但不是决定性关系，刚需这个词本意是指坚定的买房欲望，而不是单指小两口小面积婚房。在北京产业优化后，高收入者对改善房的购买欲望甚至会强于小两口婚房欲望，而且购买力也强的不是一星半点，完全是另一种刚需。所以北京未来大平层改善房市场爆发，完全能撑起北京楼市价格。
周边区域的会持续跌，通州要看副中心如何发展，而且离副中心远的也会跌。五环以内还是北部东部地区价格坚挺和上涨，南部西部涨不上去。道理很简单，北部聚集大学和诸多头部企业，东部有CBD和已经形成的富人区。有14亿人的基数，足以抵抗经济波动和人口撤离对这部分区域房价的影响。
北京房子有跌吗，我在朝阳区，当年买房的时候，房子均价差不多七千一平，现在七万多一平，比最高点八万的时候是跌了一点，北京未来房价我认为不会暴跌也不会暴涨，几百几千的调控也不能显现出什么，毕竟目前的房价是大部分人只靠工资没有能力购买的
未来如果是会持续平稳上涨的，我认为是通州，通州是副中心，从现在限购就能看出，政府是怕房价暴涨，通州未来有一百多家企事业单位入驻，学校医院配套设施再不断完善，就业人员的增加，住宅又是刚需，安居才能乐业，现在政策虽然限购，未来肯定会慢慢放松调整，房价也会随之上涨
北京哪个区都有跌有涨，决定房价涨跌一是地理位置，二是小区环境，三是房子的户型。学期房也很重要，商业配套，医院都要考虑。
门头沟下跌厉害
年初在大兴900万投资了一处洋房，本以为会受到新机场带来的红利。可远不及预期。上个月980给出了。白折腾一年。不过比我通州的朋友强多了，不升反降了。
这是伪命题！房价北京根本就没跌！只是趋于平稳！
哪里跌的都不会狠。2013年房地产暴涨时，房价翻了一倍多最得利的是税收，等看要收不住的时候要求刹车住房不炒，但为时已晚。一部分人高位购买的人群已经贷款20年到30年不等。所以现在现在要求温和上涨，说明保证房价不跌，放缓上涨速度，保持平稳发展社会稳定。学区房最出乎意料，上涨比例最大，毕竟大部分中产阶级资产日益增高对孩子学习和居住环境要求越来越高。