厦门可以在定位方面,更加明确,突出旅游业和餐饮业,文化产业,将工业和建筑业向山区移,这样对于城市的发展来说也是有重点,弱化工业和建筑业,房产价格也会下降,人民更加安居乐业。
要提升竞争力只要一招,降房价,厦门是全国甚至全球宜居城市,只要房价一降,必将吸引更多的人才,有人就会有发展!
厦门那么高的房价,怎么可能有城市竞争力,除非房价降一半或更多才行。现在愿意来厦门的外地人主要都是省内周边的农村人口,高端人才都去北上广深发展了,那边的机会跟厦门比完全不是一个档次的。
厦门作为福建省沿海重要城市最应该做的就是厦漳泉同城一体化。地铁连接起来。资源共享。
厦门与台湾的经济对接政策便利放宽到与深圳香港一致,吸引台湾投资。争取国家政策支持,把周边区域土地人口并入厦门,放宽人才引进落户门槛,争取把厦门人口提升到1000万级别人口特大城市。
厦门就像一部火车跑在一条火车道一样,一直通往小格局的方向,掉不了头。直到厦门被淘汰或成为闽南市厦门区。
从泉州或漳州割个肥肉县市来,壮大自己,同时也压制了泉州漳州,巩固了小厦门福建龙头地位,摆脱了福建小三的臭名,继续笑傲八闽唯我独尊,高高在上。这是条捷径,这是小厦门心心念念,图谋已久的。
扩大领地区域,招入上千万的人才,厦门就腾飞进入一线城市!
厦门的未来是福建省最光明的城市,走可持续发展道路是最正确的,千万别为了高GDP而去牺牲环境。
首先厦门的财政收入是省内最高的,这就反映出了厦门的GDP是最真实的,没有注水,含金量最高!其次厦门的运营环境,人才储备,文化素质,都对于泉州来说高非常多。最后,厦门的国际知名度又非常高,国内外的综合实力排名又是省内最高,经常举办一些出名的洽谈会,完全可以给企业提供一些好平台。
那些说厦门靠泉州吸血都是一些无知的人,厦门拥有自己三家世界500强企业,泉州哪一家是?一家都没呀!泉州就靠400亿的这点财税,怎么支撑建设搞环境,估计连建地铁的钱都拿不出来吧,所以GDP总量高有何用,都是有水份,印度GDP总量也高啊,他能比得过欧洲发达国家吗?还有人说厦门GDP主要靠房地产,更加无知,厦门房地产占GDP比例都排不进全国20名。
最最最后说一下,这几年厦门为了保护环境污染企业确实搬走太多,每年800多亿GDP的PX被赶走了,连翔鹭石化也让搬走了,石化产业基本都关停,沿海沿江地区城市唯一一个没有石化支柱产业的城市,前年也开始关闭石材厂、矿山,去年连生猪、牛蛙养殖等也全部关停,不为了追求高GDP而牺牲环境,走可持续发展道路,这才是正确的!!
所以厦门要保持住,继续走可持续发展,千万不要为了追求高GDP而去走低端的产业和高污染化工!!
注:(以下奉上图表,事实胜于雄辩)
要提升竞争力,先得有大视野。厦门岛内机场格局已经阻碍了大厦门的格局,只有加快把机场搬到岛外,才是厦门提升竞争力的第一步。
已形成了一个自上而下的高房价体现:
厦门的面积只要1700平方公里,还不到深圳的城市面积,人口数量更是只有400万。厦门岛内面积158平方公里,最多容纳100多万人,岛内格局太小。
但大家却是拼命往里挤,造成了房价暴涨。厦门的房价已排在了北京、上海和深圳之后,曾超过了一线城市广州。即便厦门经过了这一轮的下跌,但还是价格不菲。
高房价让厦门的产业经济无处藏身,只有3万亿经济总量的福建,撑不起厦门的金融中心、科技中心和交通枢纽的地位。除了旅游业发展蒸蒸日上之外,没有什么值得骄傲的。
在厦门岛岛的高房价作用下,岛外的房价也是节节高升,价格水涨船高。岛外的产业经济也是受到了很大的制约。
厦门要增强核心竞争力,必须从岛外产业发展着手。
机场走出去是第一步,在港口优势向高铁枢纽和航空经济转移的过程中,航空优势是厦门的唯一可以突破的环节。
通过厦门和泉州之间建设大型空港区,引进现代制造业、科技产业、高端服务业、物流产业等新兴产业来打造大厦门格局,才有机会振兴厦门。
打造厦门-泉州都市圈。
厦门不仅在土地面积上,还有人口数量和引进人口上的格局都太小。必须和相距70公里左右的泉州形成联合体才有格局。
厦门要向翔安方向发展,泉州往东石、安海方向发展。最终厦门和泉州两成一片,形成一个双中心的都市圈,那么厦门才会有真正的未来。
沿海城市厦门未来打造核心竞争力要看政府的决心和决策能力,不是不可能,发展得当未来海西妥妥第一城,甩开福州,坐拥台湾福建闽南第一城,如果发展错误,政府不作为,那大概率被福州超越,沦为普通二线。
厦门打造核心竞争力有以下几点:
1.厦门可谓是共和国的私生子,在海西各种好处都给厦门了,但是印象中厦门市小而美,清新文艺,但是说实话反过来说就是产业不全,人口少,地方小,厦门想要发展成超二线的城市,海陆空的交通已经具备条件,天生有福相,但是怎么扩大岛外的地方发展,厦门除了岛内岛外根本达不到二线城市,要敢于走出小岛思维,让岛外成为厦门新名片,这才是关键,另外想发展大城市,就必须将漳州纳入厦门的经济圈,还要搞好和泉州的关系,既竞争又合作,怎么样让人才聚集厦门,政府不仅要解决基础问题,房价问题,农民工子女教育问题,在厦门读不了书就得回老家,没得选。将厦门做大,这是必经之路,没得商量的,看能力吧,能竞争过福建省内福州和泉州就不容易了。
2.产业竞争力,厦门因为得天独厚的气候和地理条件,注定是走优质化的闽南高富帅道路,但是得需要真才实学才行,软件行业算一个,但是缺少龙头,杭州有阿里巴巴,深圳有华为,腾讯,珠海有格力,而厦门有什么?缺少软件行业现在的领头羊,以前美图秀秀,4399,等一批优秀互联网公司快歇菜了,我们看到厦门政府亲自去北京找罗敏,趣店总部落户厦门,的巨量引擎落户厦门,这就对了,加大优质龙头企业入驻厦门,这点厦门已经把361。,七匹狼,安踏的总部都忽悠到厦门观音山,这点政府还是不错的,听说是要地给地,要钱给钱的。另外金融行业,也要发力引进企业,培育市场,不然福州的金融越来越强,厦门丢了金融就产业单一了,另外外贸也是要大力扶持,总之,行业像轻工业,高科技走,越多越好,不然就凉凉,没产业怎么吸附人才和企业。人来了没工作岗位不行。
3.人才市场,厦门给人第一感觉就是一线的房价,二线的工资,这点也是让很多年轻人想去北上广深,福建省内越来越多去福州,和产业有关系,也跟政府力度有关,西安杭州抢人,厦门也没什么手段,难道给房子?这么贵,政府给不起,产业不够多元,人才来了就是跟政府拿钱,没作为,而且工资水平要引导一点,虽然是市场行为,但是宣传上不能高大上一点吗?
4.旅游城市,厦门旅游也是一张名片,年年花园城市,这个要继续保持,北京好,空气没厦门好,杭州也发达,有厦门小清新吗?如果厦门既美又强又大,那强二线就是独苗,每一个城市有厦门具备海陆空贸易条件,还四季分明,城市干干净净,经济再搞好直接对标新加坡了,国内哪个城市能比的?