海教园划归津南区已成定局，想入手三思而后行。
不值得
注重教育想要楼龄新的可以考虑看下，目前上车价150左右
海河教育园适合外地人来津落户解决孩子上学高考需求，本地人改善居住不适合，毕竟距离市区比较远
环外第一梅江南，第二中北，海教园有孩子千万别考虑，除非有10年再买房的计划
个人认为非常好，环境好，毗邻高校，教育质量还是很好的
主要是看将来的高中，能否考市内高中？如果不能那就是坑，如果能，选择海教园绝对物超所值，居住环境是市内六区无法比拟，
不值得
如果出手买外环线以外的房子。海教园真还不如中北镇。让我看海教园未来会成为空城。
不止要看价格也要看房子海教园贵毕竟都是洋房物业也都是大牌子小区档次不一样的
前景还是不错的
因人而异吧，要是外地过来的预算200万左右的选择海教园要比北辰西青等地的教育好一些，至于交通吗可以选择距离南大比较近的那几个项目，离地铁站也近，在河西梅江上班可以坐地铁或者开车，路比较顺，。当然也可以考虑市内的老破小，看个人能不能接受那种房子了。
至于高中问题我想说的是，孩子都已经上高中了，自我学习能力也建立起来了，真像楼上说到的，不想学的孩子你给他全世界最好的老师也未必能教出来。
我不会买，便宜也不去
海教园位于天津市中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸，环境优美，交通便利。
区域内植被茂盛，河流水系遍布，居住板块的容积在1.4左右，这在天津也是很少见的。在中国传统风水学里，有水就有财（才）。如果说水系遍布的苏杭一带拥有更多的是钱财，那么河流密集的海教园无疑拥有更多的人才。海教园是国家级高等职业教育改革试验区，是教育部直属高等教育示范区，也是天津市科技研发创新示范区。截止到2020年，这里入驻了13所高等院校，聚集了两院院士30余名。入驻园区的10所职业院校中，7所为国家级示范校（骨干校），3所为市级示范校众所周知，天津最有名的2座大学天津大学和南开大学就坐落在这里。天津大学2015年就搬入到了海教园，是教育部直属的院校。他的前身是北洋大学，始建于1895年，是中国第一所现代大学。1951年，北洋大学和河北工学院合并，命名天津大学。天津大学是享誉海内外的综合性、高等水平、高水平研究型大学。也是国家首批的985，211双一流大学啊。天津大学培养了很多很多的人才，办学成绩突出。天津大学的兄弟学校南开大学，与其只是一水之隔，也是教育部直属的世界一流大学，是国家的211工程985工程重点建设高校。南开大学是由严修张伯苓秉承教育救国理念创办的。始创于1904年。南开大学诞生过很多的知名校友，比如开国总理周恩来。南开大学的很多广场上都会有一座雕像，雕像上的人就是周总理。另外，我们的前任总理温总理也毕业于这里的南开中学。学校是由海河教园区管委会和海河教委合作办学的，小学加初中九年一贯制。之前天津市区的初中是需要摇号的，在市区上学的话，有很多的不确定性。但是在海河教育园就不存在这个情况，只要上九年一贯制的南开学校就可以了。饱含着深厚历史底蕴的大学，高素质的人才结构。这种社会环境对孩子的成长绝对是有百利而无一害的。而且，就目前来看，海教园的学生可以选择上市内高中也是大家看重的一点。在交通方面，海教园也有得天独厚的优势，比邻地铁六号线，公路铁路都是四通八达。另外，海教园周边的商场、广场、医院、银行等基础配套设施也非常完善，宜居性强。不过，2021年天津高考政策改革，户籍学籍的双保证，让海教园也被推上了风口浪尖。有传言称，未来海教园学籍将回归津南，不能报考市区高中，那么这到底是一刀切，还是按购房时间逐步推进呢？其实关于海教园的学籍政策一直以来都是传言不断。毕竟很多外地购房者都是冲着可以上市区高中来的，最近一次的官方消息是，海教园的高中建成后，考生可自行选择报考市区高中或者园区内高中。政策问题，我们确实无能为力，只能看楼主个人判断了。下面我们简单说说咸水沽。咸水沽是津南区老政府所在地，历经几十年的发展，这里也聚集了大量优质的教育资源，比如津南实验小学、咸水沽中学。这里医疗资源和政府机构甚至是商业设施也一应俱全，逐步规划的地铁路线也让咸水沽的交通更加便利。总之，如果对教育环境和人文素养没那么看重，咸水沽是一个相当不错的选择，房价低，配套设施又完善，宜居性极强。咸水沽的介绍没有海教园那么详细，不是因为我对选择哪里有倾向性，而是因为纯手打，打了这么多字手太酸了，所以先讲到这里吧，还有关于具体的区域情况和价格，下次再详细说。
性价比太低，海教园的高中建立起来后，就不会让考市区的了。目前是没有高中，所以协调可以考。而且也没有红头文件说一直能考。真是希望孩子上好学校的话，还是市内六区买房。
海教园地铁国家会展高铁站绝对是个潜力股
还不如买咸水沽，海教园现在除了没盖好的路劲交通好点，剩下都偏僻！价格比咸水沽高五千，环境挺好没事我就儿子溜达玩！
关于您提到的海河教育园的房子是否值得购买，作为一个津南人，我是这么看的。
首先，我们看一下海教园现4月份的成交量，基本位置在近三年的成交均线左右，近三年海教园在售项目在9个左右，价格在2019年2月份以后有一个小幅的上涨，目前，价格仍然在2019年地位之上。由于，目前天津整体市场低迷，一直未达到2019年的同期水平，导致各个区域市场也随之下行，海教园各家开发商各位了业绩的压力，基本上户型是越做越小，满足投资与落户客户的需求，目前，89平米可以做成三室。
然后，我们在看看海教园在售的9个项目销售情况。4月份与3月份成交价格有所上涨的项目为，雅居乐御宾府价格上涨0.2个百分点，鲁能泰山7号价格上涨4.9个半分点，雅居乐御宾府雅玥价格上涨2.1个百分点，景瑞翰邻价格上涨0.6个百分点，中海锦城价格上涨2.6个百分点。那相较于2019年高点价格呢，除中海锦城项目价格上涨1个百分点以外。其他项目价格都有所降价，下降幅度在2-11个百分之间。
我们在分不同的产品来看一下，销售价格下降项目中，路劲赞成项目，小高层产品销售价格相较于3月份上涨3.3个百分点，相较于2019年高点价格上涨0.5个百分点，小高层产品保值率较高。仁恒海和院项目小高层产品销售价格相较于3月份下降2.1个百分点，但是，相较于2019年高点价格却上涨6.3个百分点。大家可以从这个涨价，降价表中寻找符合你的产品。也可以通过数据比对比，看看你是买对了，还是买贵了。
最后说一下，海教园一直引以为豪的教育资源，其实，海教园南开学校，是津南与南开合作办学，由于园区内暂时没有高中，所以政策规定海知教园学籍的学生可以道报考市内六区的高中，但是这个政策未来内可能会因为海教园建了高中而发生改变，但是现行政策是可以允许容海教园学生中考考市内高中的。
以上，一些对海教园的理解，希望可以帮到您。个人感觉还有可以买的，只要选对项目，就不会有太大的问题。
天津买房找老杨，老杨给您选择性价比最高的
值不值的买就看你关注的点在哪了
海教园值得买的点是：
1.享受优质教育南开学校，可以考市区高中
2.良好的宜居环境和人文环境，园区内主要以低密洋房为主
3.便利的交通，区域内有1.6号双地铁
4.享受一路之隔的咸水沽成熟配套
5.良好的规划，天津教育基地
不值得买的点也有：
1.目前园区内没有建设高中，等建设好考市区高中这个政策会不会改变不好说。
2.随着园区内人群的增多，以后南开学校会不会装的下，以后会不会引入优质教育资源，都说不好。
3.目前园区内还是比较荒凉，配套欠缺。
4.旁边的国家会展中心板块，很有可能半路杀出个程咬金。
天底下没有十全十美的房子，能接受这些弊端就买，要是不能接受又为了孩子教育那就买市区相对小点老点的二手房或者去看看中新生态城的房子。
天津买房没有那么多门路，有钱就往市区买，没钱就靠近市区买，再没钱就买有良好规划的新区。